Nyaraló 100 m-re a víztől – Balatonfenyves

Balatonfenyves egyik eldugott, forgalomtól mentes zsákutcájában kínálok megvételre egy olyan ingatlant, ami 100 méterre van a parttól, könnyű a fenntartása és csendes, nyugodt helyen található.

A telek 589 m², ami pontosan az a méret, ahol a fű is gyorsan lenyírható. Nem igényel folyamatos karbantartást, nem viszi el a hétvégéket, ugyanakkor bőven elegendő teret ad a pihenéshez, kikapcsolódáshoz, családi időhöz.

A telken található egy 35 m²-es hétvégi faház, ami szintén a kényelmet szolgálja, itt csak pihenni kell, praktikus, alacsony fenntartási igényű, és pontosan azt nyújtja, amit egy balatoni ingatlantól elvár az ember.

A környezet csendes, nyugodt, nincs átmenő forgalom, ami külön értéket ad az ingatlannak. Ez az a balatoni hangulat, amit sokan keresnek, de ritkán találnak meg ilyen vízközeli elhelyezkedéssel együtt.

A telek üdülőházas (Üh-1) övezetbe tartozik, amely kifejezetten a balatoni nyaraló funkcióhoz igazodik. A szabályozás szerint a beépítés szabadonálló módon történhet, legfeljebb 20%-os beépíthetőséggel és 4,5 méteres építménymagassággal.

Az ingatlan közművesített: víz és villany bevezetve, a szennyvíz csatornahálózatra van kötve, gáz az utcában elérhető.

Az övezetben a minimálisan kialakítható telekméret 450 m², így a 589 m²-es telek ezt bőven meghaladja, tehát teljes mértékben beépíthető és fejleszthető. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a jelenlegi épület mellett is van mozgástér bővítésre, átalakításra vagy akár egy új, korszerű nyaraló kialakítására is.

A közelben több étterem, pizzéria és strandközeli vendéglátóhely is található, így akár egy esti vacsora vagy egy spontán program is megoldható autó nélkül.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a távolsággal. Akiknek fontos, hogy a Balaton ne 5–10 perc autózásra legyen, hanem ténylegesen ott legyen a közelben.