Ferienhaus nur 100 m vom Wasser entfernt – Balatonfenyves

In einer versteckten, verkehrsfreien Sackgasse von Balatonfenyves biete ich eine Immobilie zum Verkauf an, die nur 100 Meter vom Ufer entfernt liegt, leicht zu unterhalten ist und sich in einer ruhigen, friedlichen Umgebung befindet.

Das Grundstück ist 589 m² groß – genau jene Größe, bei der auch das Rasenmähen schnell erledigt ist. Es erfordert keine ständige Pflege, nimmt Ihnen nicht die Wochenenden weg und bietet dennoch ausreichend Platz zum Erholen, Entspannen und für gemeinsame Zeit mit der Familie.

Auf dem Grundstück befindet sich ein 35 m² großes Wochenend-Holzhaus, das ebenfalls auf Komfort ausgelegt ist. Hier muss man nur noch entspannen: praktisch, pflegeleicht und genau das, was man von einer Immobilie am Balaton erwartet.

Die Umgebung ist ruhig und friedlich, es gibt keinen Durchgangsverkehr – ein besonderer Wert dieser Immobilie. Das ist genau jenes Balaton-Gefühl, das viele suchen, aber nur selten in Kombination mit einer derart wassernahen Lage finden.

Das Grundstück gehört zur Erholungsgebiet-Zone Üh-1, die speziell auf die Nutzung als Ferienimmobilie am Balaton ausgerichtet ist. Laut Bebauungsvorschriften ist eine freistehende Bebauung möglich, mit einer maximalen Bebauungsdichte von 20 % und einer Gebäudehöhe von bis zu 4,5 Metern.

Die Immobilie ist erschlossen: Wasser und Strom sind vorhanden, das Abwasser ist an das Kanalisationsnetz angeschlossen, Gas ist in der Straße verfügbar.

In dieser Zone beträgt die Mindestgrundstücksgröße 450 m², sodass das 589 m² große Grundstück diese Anforderung deutlich übertrifft. Es ist somit vollständig bebaubar und entwicklungsfähig. In der Praxis bedeutet das: Neben dem bestehenden Gebäude bleibt Spielraum für Erweiterung, Umbau oder sogar für die Errichtung eines neuen, modernen Ferienhauses.

In der Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Pizzerien und gastronomische Angebote in Strandnähe, sodass auch ein Abendessen oder ein spontanes Programm ohne Auto möglich ist.

Diese Immobilie ist für diejenigen gedacht, die bei der Entfernung zum Wasser keine Kompromisse eingehen möchten. Für Menschen, denen wichtig ist, dass der Balaton nicht 5–10 Autominuten entfernt liegt, sondern wirklich ganz in der Nähe ist.