Tágas belvárosi otthon két erkéllyel és saját garázzsal – Nagykanizsa szívében

Nagykanizsa belvárosában kínáljuk megvételre ezt az első emeleti, 68 m²-es, kétszobás téglalakást. Az ingatlan tágas helyiségeivel, két erkélyével és saját garázsával ideális választás lehet azoknak, akik központi elhelyezkedésre vágynak, de a nyugodt otthoni környezetről sem szeretnének lemondani.

Az eladó lakás Nagykanizsa belvárosában egy klasszikus hangulatú épületben található. A három métert meghaladó belmagasság, a világos helyiségek és a kellemes térarányok levegős, kényelmes otthonérzetet teremtenek. A két nagy méretű szoba jól alakítható: nappali és hálószoba mellett akár otthoni dolgozórész is kialakítható.

Két erkély, két különböző hangulat

A lakás különlegessége, hogy két erkéllyel is rendelkezik. Az egyik az utca felé néz, így közel hozza a belváros pezsgését, míg a másik a csendesebb belső udvarra nyílik. Ez utóbbi kellemes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak, olvasásnak vagy esti pihenésnek.

Az ingatlan keleti tájolású, első emeleti és nem tetőtéri. A nagy belmagasság és a természetes fény együtt karakteres, klasszikus belvárosi hangulatot kölcsönöz a lakásnak.

Korszerűsített műszaki tartalom

A jó állapotú lakásban több fontos felújítást is elvégeztek. A villanyvezetékeket kicserélték, a melegvíz-ellátásról pedig új Ariston villanybojler gondoskodik.

A fűtést új, garanciális gázkazán biztosítja, amely termosztáttal szabályozható. A kellemes hőmérséklethez klímaberendezés is hozzájárul, míg a műanyag nyílászárók a megfelelő hő- és hangszigetelést segítik. A tágas fürdőszobában kényelmes sarokkád kapott helyet.

A társasházban további korszerűsítések várhatók: az elkövetkező időszakban tervezik a lépcsőház villanyvezetékeinek cseréjét, valamint a padlás hőszigetelését. Ezek a munkálatok az épület műszaki állapotának és energiahatékonyságának javítását szolgálják.

Saját garázs a zárt udvarban

Az eladó lakás Nagykanizsa belvárosában egy saját, 15 m²-es garázzsal együtt vásárolható meg. A garázs a társasház zárt udvarában található, így biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Ez különösen értékes adottság egy belvárosi ingatlan esetében.

Főbb jellemzők:
68 m²-es alapterület, első emeleti elhelyezkedés, két tágas szoba, téglafalazatú épület, három métert meghaladó belmagasság, keleti tájolás, két erkély, kicserélt villanyvezetékek, új Ariston villanybojler, új, garanciális gázkazán termosztáttal szabályozható cirkófűtéssel, klímaberendezés, műanyag nyílászárók, tágas fürdőszoba sarokkáddal, saját 15 m²-es garázs a zárt udvarban. Közös költség: 25 000 Ft/hó.

Az ingatlan jó választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy azoknak, akik tágas belvárosi lakást keresnek biztos parkolási lehetőséggel. A központi elhelyezkedés, a két erkély, a korszerűsített műszaki tartalom és a saját garázs együtt ritkán elérhető kombinációt kínál.

Az energetikai besorolása folyamatban van.