Földszinti kétszobás a bevásárlóközpont mellett

Eladó földszinti, 2 szobás tégla lakás Nagykanizsán, bevásárlóközpont közelében!

Van, amikor nem a legújabb burkolatok vagy a divatos konyhabútor jelenti egy ingatlan legnagyobb értékét, hanem az, hogy jó helyen található, masszív szerkezetű, világos, és olyan alapot ad, amelyből az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. Ez a Csokonai utcai lakás éppen ezt a lehetőséget kínálja.

Nagykanizsa kedvelt részén, a bevásárlóközpont közelében kínálunk megvételre egy 49 m²-es, két szobás földszinti lakást egy 1964-ben épült, tégla falazatú, négyemeletes társasházban. A földszinti elhelyezkedés különösen kényelmes, ráadásul a lakás alatt nincs pince, ami sok új otthont kereső számára fontos szempont.

A társasház 2023-ban jelentős külső korszerűsítésen esett át. Az épület új homlokzati hőszigetelést és új színezést kapott, valamint a külső nyílászárókat korszerű műanyagra cserélték. Az épület a korábbi években több fontos műszaki korszerűsítésen is átesett. A kémény bélelése megtörtént, majd 2021-ben a teljes épület villamos hálózatát felújították. A társasház jelenleg megfelelő pénzügyi tartalékkal rendelkezik.

A lakás közepes állapotú, folyamatosan lakott és karbantartott. A szobák egyik igazi értéke az eredeti tölgyfa halszálkás parketta, amely ma is szép állapotban van, és kellemes, otthonos hangulatot kölcsönöz a helyiségeknek. A belső kialakítás már nem a mai igényeket tükrözi, ezért elsősorban korszerűsítésre szorul, ugyanakkor éppen ez ad lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, a saját ízlésének megfelelően alakítsa át az otthonát.

A fűtést egyedi gázkonvektorok biztosítják, így a fogyasztás saját igény szerint szabályozható, a használati meleg vizet egy vadonatúj villanybojler szolgáltatja. Az ingatlanhoz egy 2 m²-es saját tároló is tartozik. A nyugati fekvésű lakás első otthonnak, idősebbek részére vagy akár befektetésnek is jó választás lehet.

A társasház rendezett, parkosított környezetben található, miközben a bevásárlóközpont, üzletek, gyógyszertár, buszmegállók és a belváros is könnyen, akár gyalogosan is elérhető.

A közös költség alapdíja 8.995 Ft havonta. Emellett még 2031-ig – vagyis még öt évig – havi 25.755 Ft fizetendő, amely a társasház külső korszerűsítéséhez felvett hitel törlesztőrészlete.

Ha olyan lakást keres, amely kiváló elhelyezkedésű, stabil szerkezetű, értékes adottságokkal rendelkezik, és amelyet saját elképzelései szerint szeretne korszerűsíteni, akkor érdemes személyesen is megnéznie ezt az ingatlant.