Otthon és vállalkozás egy helyen, a Csónakázó-tó közelében

Nagykanizsán, a Csónakázó-tótól mindössze 750 méterre, felszerelt autószerelő műhellyel és 1380 m²-es telekkel eladó sokoldalúan hasznosítható ingatlan!

Átmenő forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 1380 m²-es, összközműves telken fekvő ingatlant, amely kiváló választás lehet vállalkozás, telephely vagy akár többgenerációs lakhatás kialakítására is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakóépület mellett egy felszerelt, dupla aknás autószerelő műhely is rendelkezésre áll, így az új tulajdonos jelentős beruházási költséget takaríthat meg.

A 96 m² lakóterületű, kétszintes, tetőtérrel rendelkező családi ház hagyományos tégla szerkezetű, stabil beton alapokra épült. Az ingatlan összközműves, háromfázisú villamos hálózattal rendelkezik. A fűtést szilárd tüzelésű kazánról működő központi fűtés biztosítja radiátoros hőleadókkal. Az elmúlt években jelentősebb felújítás nem történt, ezért az ingatlan korszerűsítést igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint újítsa fel és alakítsa ki otthonát.

Az ingatlan értékét tovább növeli, hogy a műhely azonnal használható infrastruktúrával rendelkezik. A dupla szerelőaknán kívül polcrendszerek és további műhelyfelszerelések is rendelkezésre állnak, amelyeket a tulajdonos ajándékba ad át az új tulajdonosnak. Egy hasonló műhely kialakítása napjainkban több millió forintos beruházást jelentene.

A műhelyhez külön garázs kapcsolódik. Az udvar nagy része betonozott, így egyszerre több gépjármű parkolása, tárolása vagy az ügyfelek fogadása is kényelmesen megoldható. Műhelyépület garázzsal összesen: 47,25 m².

A telek hátsó részében egy melléképület is található, amely tárolásra vagy egyéb gazdasági célokra kiválóan használható. A gondozott kertben gyümölcsfa és füves pihenőrész is helyet kapott.

Az ingatlan elhelyezkedése szintén kiemelkedő: a Csónakázó-tó mindössze 750 méterre található, így a természet közelsége és a városi infrastruktúra egyszerre élvezhető.

Az épület szintenkénti alaprajzai a személyes megtekintés során megtekinthetők. Generálkivitelező csapatunk a felújítás megvalósításában is rendelkezésére áll, emellett bankfüggetlen hitelközvetítéssel segítjük a finanszírozást is.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a lakhatás és a vállalkozás egy helyen megvalósítható, vagy egy kiváló adottságú telephelyet szeretne hosszú távú befektetésként, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekinteni.

Várom megtisztelő hívását!