Hozd a fantáziádat, álmodat Kistolmácsra

Kistolmácsi vidéki ház eladó a tó közelében.

Kistolmács azok közé a zalai települések közé tartozik, amelyeket leginkább azok keresnek, akik szeretnének kiszakadni a városi ritmusból, és fontos számukra a természet közelsége, a nyugodt környezet és a lassabb hétköznapok. A települést sokan a kistolmácsi tó, az erdei kisvasút és a zalai dombvidék hangulata miatt kedvelik, ugyanakkor Kistolmács egyik legnagyobb értéke éppen az, hogy a mai napig nem vált zsúfolt üdülőövezetté. Van élete és hangulata, mégis megmaradt nyugodt, élhető falunak.

A környék ma már nemcsak a horgászok és kirándulók körében népszerű. A tó körül az elmúlt években több természetközeli turisztikai fejlesztés is megjelent, köztük a jurtatábor is, amely jól mutatja, milyen irányba fejlődik a település: a természetközeli kikapcsolódás, a nyugodtabb életforma és a zalai táj hangulatának megőrzése felé.

A ház ideális távolságra található a tótól: egy esti séta alatt elérhető, ugyanakkor a környék már távol esik a tópart mozgalmasabb részétől. Ez különösen azok számára lehet fontos, akik nem a nyári nyüzsgést keresik, hanem inkább egy olyan helyet, ahová jó megérkezni egy hosszú hét után, és ahol néhány nap alatt teljesen más ritmust vesznek fel a hétköznapok.

Ennek a különleges hangulatú falunak a főutcáján található ez a 923 m²-es erdős részben végződő telken álló ház, amelynek bruttó alapterülete kb. 112 m², nettó lakótere megközelítőleg 95 m². Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes belső kialakítást igényel, ugyanakkor éppen ez ad lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelése szerint formálja tovább a tereket. Nem kell kompromisszumokhoz alkalmazkodni, hanem szinte tiszta alapból lehet újragondolni az egész házat.
A felújítás során több fontos munka már megtörtént. A tetőlécek cserélve lettek, a tetőcserép nagynyomású vízzel lett letisztítva, a gerendák jó állapotúak, párazáró fólia is került a tető alá, valamint az új ereszcsatorna is elkészült. Az esetlegesen látható korábbi víznyomok a tető tisztítása során keletkeztek, nem szerkezeti problémából adódnak. A ház száraz, amihez az elhelyezkedése is hozzájárul: az ingatlan domboldalon található, így a csapadékvíz természetes módon el tud folyni a területről.

A vakolat több helyen tudatosan került leverésre annak érdekében, hogy a falak megfelelően kiszellőzhessenek. A belső terek jelenleg nyers állapotúak, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a helyiségek méretét és elrendezését.

A telken kút is található, amely akár későbbi vízellátási célra is hasznosítható lehet. Közművek tekintetében a víz és a villany a telken belül rendelkezésre áll. Vízóra van, villanyóra jelenleg nincs. A településen sem gáz-, sem csatornahálózat nincs kiépítve. A jelenlegi szennyvízelvezetés pontos kialakítása nem ismert, ennek rendezése már az új tulajdonos feladata lesz. Az ingatlanban kémény is rendelkezésre áll, így többféle fűtési megoldás kialakítása is lehetséges lehet.

Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nem egy azonnal költözhető házat keresnek, hanem olyan helyet, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak tovább. Kiváló lehet hétvégi háznak, vidéki pihenőhelynek vagy akár második otthonnak is azok számára, akiknek fontosabb a zalai táj nyugalma, a tó közelsége és Kistolmács különleges hangulata, mint a városi hétköznapok állandó nyüzsgése. A település éppen ezért az elmúlt években egyre keresettebbé vált a természetközeli hétvégi házat vásárlók körében.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!