Ingatlanos Napló – 2. fejezet

A lehetetlen küldetés: egy éve árult lakás a keleti városrészben

Vannak ingatlanok, amelyeket egyszerű eladni, és vannak olyanok, amelyek hónapokig, sőt akár évekig is a piacon ragadnak. Ez a lakás a keleti városrészben már majdnem egy éve eladatlanul állt. Több ingatlanos is próbálkozott, de valami mindig hiányzott. A tulajdonosok már kezdtek lemondani arról, hogy időben el tudják adni, amikor hozzám fordultak.

Az első dolgom az volt, hogy megértsem, miért nem kelt el eddig. Nem az ár volt a gond – többen érdeklődtek, de valamiért mindig visszaléptek. Megnéztem a korábbi hirdetéseket, beszéltem az eladókkal, és hamar kiderült: az ingatlan egyediségét senki sem hangsúlyozta ki igazán. A szokásos panelek, általános képek és sablonos leírások között ez a lakás elveszett.

Egyedi stratégiával a siker felé

Tudtam, hogy másképp kell megközelíteni az értékesítést. Először is kiemeltem azokat a különleges tulajdonságokat, amelyeket korábban senki nem hangsúlyozott: ✅ Az erkélyről fantasztikus kilátás nyílt a város egyik legszebb parkjára.
✅ A lakás elosztása kifejezetten praktikus volt egy fiatal pár vagy kisgyermekes család számára.
✅ A környék infrastruktúrája kiváló volt – ezt viszont a korábbi hirdetések szinte meg sem említették.

Emellett új fotósorozatot készíttettem, ami valóban megmutatta a lakás előnyeit, és egy részletes, személyre szabott hirdetést írtam. Nem csak az eladni kívánt lakásról szólt, hanem arról is, milyen életet lehet ott élni.

Karácsonyi csoda: egy hónap alatt eladva

Nem volt könnyű időzítés. A december közepe általában nem a legjobb időszak az ingatlaneladásra – az emberek az ünnepekre készülnek, kevesebben keresnek aktívan. De én tudtam, hogy ha megfelelően pozícionáljuk a lakást, akkor még ekkor is lehet rá vevőt találni.

Mindössze három hét alatt több komoly érdeklődőt is sikerült találnom, és végül egy fiatal pár karácsony előtt ajánlatot tett. Az eladók örömét csak az fokozta, hogy a vételár pontosan annyi volt, amennyire szükségük volt ahhoz, hogy megvehessék az álomházukat.

Egy hajszálon múlt az új otthonuk

Az eladók ugyanis már kinéztek maguknak egy családi házat, amelyet régóta szerettek volna megvenni. A ház tulajdonosa azonban csak egy napot adott nekik a döntésre. Ha nem tudják eladni a lakásukat időben, akkor elvesztik a lehetőséget.

Az utolsó pillanatban, de sikerült nyélbe ütni az üzletet. A szerződés aláírása után a tulajdonosok könnyekig meghatódva köszönték meg a munkámat. Az álomházukat nem kellett elengedniük, mert időben sikerült lezárni az eladást.

A siker kulcsa

🔹 Egyediség kiemelése – nem csak egy újabb lakás a sok közül.
🔹 Kapcsolatrendszer mozgósítása – gyors és hatékony érdeklődő keresés.
🔹 Időzítés és stratégia – mert még a nehéz időszakokban is lehet sikert elérni.

Ez a történet is bizonyítja, hogy a megfelelő hozzáállással, kreativitással és szakértelemmel még a reménytelennek tűnő helyzetekből is sikert lehet kovácsolni.