Az eladásra kínált ipari ingatlan egy kivételes lehetőség azok számára, akik stabil bevételi forrásra, hosszú távú növekedési potenciálra és egy működő üzleti alapra vágynak. Az ingatlan 3889 négyzetméteres telken helyezkedik el, melyen egy körülbelül 1858 négyzetméter alapterületű épület található. Az épület jelenleg is többféle funkciót lát el, ami rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint.
Az ingatlan jelenlegi kihasználtsága már most garantált bevételt biztosít. Az épületben található több műhely, tároló és garázs közül 560 négyzetméter jelenleg bérbe van adva, ami havi szinten 1,5-2,5 millió forint közötti jövedelmet generál.
Emellett a tulajdonos egy 600 négyzetméteres területen bútorgyártással foglalkozik, amely szintén továbbadható az új tulajdonosnak. A bútorgyártó vállalkozás átadásába beletartozik a teljes géppark, az ügyfélkör, valamint a magyar-német piacon kiépített üzleti kapcsolatok, amelyek azonnali üzleti előnyt jelentenek.
Az épület műszaki állapota és kialakítása további lehetőségeket biztosít.
2014-ben jelentős felújításon esett át, amely során kicserélték az összes nyílászárót, 10 cm-es hungarocell szigetelést kapott, valamint az elektromos hálózatot korszerűsítették (3x63A kapacitással).
A fűtést három fatüzelésű kazán biztosítja, ami gazdaságos működést tesz lehetővé.
Bár a tető több helyen javításra szorul, ez az új tulajdonos számára lehetőséget teremt arra, hogy saját elképzelései szerint újítsa fel a szerkezetet.
Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai szempontból is kiemelkedő.
Nagykanizsa belvárosának közelsége könnyű megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor a nagy méretű telek és az ipari környezet zavartalan működést tesz lehetővé. Ez az adottság ideális választássá teszi az ingatlant gyártási, logisztikai, raktározási vagy szolgáltató tevékenység számára.
Ez az ipari ingatlan nemcsak az épület és a telek értékében rejlik, hanem abban a lehetőségben is, hogy az új tulajdonos egy működő vállalkozást és annak kapcsolati hálóját vegye át.
A jelenlegi bérleti díjak stabil bevételt biztosítanak, amely az ingatlan további bérbeadásával vagy saját célú felhasználásával tovább növelhető. Az épületben jelenleg működő asztalosműhely, kárpitos és varrodai területek további bővítési lehetőségeket kínálnak.
Ez a befektetés nemcsak az azonnali pénzügyi haszon miatt éri meg, hanem a hosszú távú növekedési potenciálja miatt is. Az új tulajdonos a meglévő üzleti kapcsolatokat kihasználva építhet stabil alapokat, miközben az ingatlan sokoldalúsága lehetőséget ad arra, hogy a tevékenységét saját elképzelései szerint alakítsa.
Amennyiben egy nagy potenciállal rendelkező, folyamatos bevételt biztosító ipari ingatlant keres, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan megtekintéséhez és további részletekért keressen bizalommal!