Logistikstandort mit eigenem Gleisanschluss in Lenti

Zum Verkauf steht ein als Betriebsgelände ausgewiesenes Areal im Außenbereich von Lenti. Die eingezäunte Fläche von 41.652 m² (4,1 ha) befindet sich in einem Industriegebiet der Kategorie Gip-SZ3. Das trapezförmige Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, für den Schwerlastverkehr (LKW) uneingeschränkt geeignet und bietet langfristig exzellente Nutzungsmöglichkeiten für Industrie- und Logistikzwecke. Die Immobilie ist lastenfrei, befindet sich in Alleineigentum (1/1) und kann sofort in Besitz genommen werden.

Auf dem Areal befinden sich mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Funktionen: ein Bürogebäude, Lagerhallen, ein Wartungsgebäude sowie ein dreiseitig offenes Depot. Die nutzbare Gesamtebene beträgt 2.042 m². Die Gebäude befinden sich in einem soliden, mittleren technischen Zustand und wurden in traditioneller Ziegel- sowie Stahlbauweise errichtet. Ein besonderes Merkmal ist das eigene Löschwasserbecken mit einer Fläche von ca. 1.500 m².

Das Bürogebäude bietet auf 242 m² Nettofläche moderne Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung. Die Lager- und Hallengebäude verfügen über großzügige Innenhöhen und sind optimal für industrielle Prozesse ausgelegt.

Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal des Standorts ist der eigene, zweigleisige Bahnanschluss, der direkte Verlademöglichkeiten bietet. Dies stellt in der heutigen Zeit einen erheblichen logistischen und wirtschaftlichen Kostenvorteil dar. Der befestigte Innenhof ist für hohe Belastungen ausgelegt und bietet ausreichend Rangierplatz für LKWs.

Die Erschließung ist vollständig: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation sind vorhanden, die Infrastruktur ist für den industriellen Betrieb ausgelegt. Die Gegebenheiten erlauben eine Nutzung für Logistik, Lagerung, Produktion oder Vermietung – auch eine Kombination verschiedener Funktionen ist problemlos möglich.

Die Lage ist auch aus internationaler Sicht strategisch günstig: Die Grenze zu Slowenien liegt nur ca. 10 km, Kroatien ca. 22 km und Österreich ca. 65 km entfernt. Dies bietet erhebliche Vorteile für die grenzüberschreitende Logistik, industrielle Zulieferertätigkeiten oder die agrarindustrielle Verarbeitung.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Investoren, die nicht nur eine Fläche, sondern eine funktionierende Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und eine strategische Lage in einer Wachstumsregion suchen.

Auch bei der Finanzierung bieten wir Ihnen volle Unterstützung: Es stehen betriebliche und projektbasierte Investitionskredit-Optionen zur Verfügung. Dabei vergleichen wir Angebote mehrerer Banken, die individuell auf das Entwicklungs- und Nutzungspotenzial der Immobilie zugeschnitten sind.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung vor Ort an.