Sofort Ertragsbringende Geschäftsmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Industrieimmobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine stabile Einnahmequelle, langfristiges Wachstumspotenzial und eine funktionierende Geschäftsgrundlage suchen. Das Grundstück umfasst 3.889 m², darauf befindet sich ein Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 1.858 m². Das Gebäude wird derzeit vielseitig genutzt und kann flexibel an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden.

Garantierte Einnahmen

Die aktuelle Auslastung der Immobilie sichert bereits jetzt garantierte Einnahmen. Von den verschiedenen Werkstätten, Lagern und Garagen sind aktuell 560 m² vermietet und erzielen monatliche Einnahmen zwischen 1,5 und 2,5 Millionen Forint.

Darüber hinaus betreibt der Eigentümer auf einer Fläche von 600 m² eine Möbelproduktion, die ebenfalls an den neuen Eigentümer übergeben werden kann. Die Übergabe umfasst den gesamten Maschinenpark, den Kundenstamm sowie die etablierten Geschäftsbeziehungen auf dem ungarischen und deutschen Markt – ein sofortiger Wettbewerbsvorteil.

Technischer Zustand und Ausstattung

Das Gebäude wurde 2014 umfassend renoviert: Alle Fenster und Türen wurden ausgetauscht, eine 10 cm starke Außendämmung angebracht und die Elektrik auf eine Kapazität von 3x63A modernisiert. Die Beheizung erfolgt über drei Holzheizkessel, was einen wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet.
Das Dach bedarf zwar an mehreren Stellen einer Sanierung, dies bietet jedoch dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Dachstruktur nach eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Hervorragende Lage

Die Lage der Immobilie ist auch aus strategischer Sicht ausgezeichnet. Die Nähe zur Innenstadt von Nagykanizsa gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, während das große Grundstück und das Industrieumfeld einen ungestörten Betrieb ermöglichen. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zur idealen Wahl für Produktion, Logistik, Lagerhaltung oder Dienstleistungsbetriebe.

Investitionspotenzial

Diese Industrieimmobilie bietet nicht nur Wert durch das Gebäude und das Grundstück, sondern auch durch die Möglichkeit, ein funktionierendes Unternehmen mit Netzwerk zu übernehmen. Die aktuellen Mieteinnahmen sorgen für ein stabiles Einkommen, das durch weitere Vermietung oder Eigennutzung noch gesteigert werden kann. Die bestehenden Bereiche – Tischlerei, Polsterei und Näherei – bieten zusätzliches Ausbaupotenzial.

Diese Investition lohnt sich nicht nur wegen des sofortigen finanziellen Nutzens, sondern auch wegen des langfristigen Wachstumspotenzials. Der neue Eigentümer kann auf den bestehenden Geschäftsbeziehungen aufbauen und dank der Vielseitigkeit der Immobilie seine Aktivitäten nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Wenn Sie eine Industrieimmobilie mit großem Potenzial und kontinuierlichen Einnahmen suchen, verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!