Zwei-Zimmer-Ziegelwohnung in der Rózsa-Straße

Zwei-Zimmer-Ziegelwohnung in Nagykanizsa zu verkaufen – für Alleinstehende, Paare oder als Kapitalanlage!

Diese Wohnung in der Rózsa-Straße kann für alle eine gute Wahl sein, die allein oder zu zweit ein pflegeleichtes Zuhause mit zwei separaten Zimmern suchen. Sie eignet sich als erste eigene Wohnung oder für ein älteres Kind, das selbstständig wird, und ist dank ihrer Lage auch für die langfristige Vermietung geeignet.

Die 56 m² große Wohnung liegt im zweiten Stock eines 1982 erbauten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in Ziegelbauweise. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen komfortablen Lebensraum, das zweite Zimmer lässt sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Im Wohnzimmer befindet sich ein wärmegedämmtes Kunststofffenster mit Rollladen, im anderen Zimmer ist das ältere Holzfenster – ebenfalls mit Rollladen – erhalten geblieben.

Die Küche ist klein und hat eher den Charakter einer Kochnische, weshalb die Wohnung vor allem für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt praktisch ist. Im Badezimmer wurde die Wanne durch eine Dusche ersetzt, was die Nutzung bequemer macht und zugleich Platz spart. Für die Warmwasserversorgung sorgen ein Gasdurchlauferhitzer in der Küche und ein Ariston-Elektroboiler im Bad. Geheizt wird über Radiatoren; eine Klimaanlage ist in der Wohnung nicht vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in mittlerem technischem und optischem Zustand. Sie ist im jetzigen Zustand bewohnbar, lässt sich aber durch Modernisierung und kleinere Umbauten ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Balkon gehört nicht dazu, dafür ist das Haus von Park und Grünflächen umgeben, während das Einkaufszentrum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar in der Nähe liegen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 14.000 Forint. Aufgrund ihrer Größe, der zwei separaten Zimmer und der innerstädtischen Lage ist die Wohnung sowohl als eigenes Zuhause als auch als Anlageobjekt zur Vermietung eine Überlegung wert.