Geräumiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern nahe dem Gyékényes-See – mit Doppelgarage

In Gyékényes, 600 Meter vom See entfernt, steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und Doppelgarage zum Verkauf!

In einer ruhigen Straße von Gyékényes, nur etwa 600 Meter vom See entfernt, bieten wir ein 1984 erbautes Einfamilienhaus mit versetzten Ebenen und fünf Zimmern zum Kauf an. Einer der größten Werte der Immobilie ist ihre Geräumigkeit: große Innenräume, fünf gut nutzbare Zimmer, mehrere Balkone, eine große Küche, eine Waschküche, eine Doppelgarage und ein weitläufiger Hof gehören dazu. Sie kann eine gute Grundlage für das Zuhause einer größeren Familie sein, ist aber auch für diejenigen interessant, die große Räume mögen, häufig Gäste empfangen oder einfach mehrere separate Räume benötigen.

Die versetzte Bauweise verleiht dem Gebäude ein besonderes Raumgefühl, die beiden Wohnebenen sind durch einige Stufen voneinander getrennt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 171 m², während die Bruttofläche einschließlich Garage, Werkstatt und Balkonen 208,9 m² ausmacht. Die geräumigen Zimmer sowie die große Küche und die Waschküche lassen sich im Rahmen einer den heutigen Ansprüchen entsprechenden Renovierung auf vielfältige Weise neu gestalten, während die ursprünglichen Gegebenheiten des Hauses genügend Raum bieten, damit auch eine größere Familie bei der Anzahl der Räume keine Kompromisse eingehen muss. Besonders vorteilhaft ist die Balkonanordnung des Hauses. Vier der fünf Zimmer öffnen sich direkt auf einen Balkon, sodass die Wohnräume an mehreren Stellen mit der frischen Luft verbunden sind.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. In den vergangenen Jahren fanden keine regelmäßigen Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten statt, zwei größere Arbeiten wurden jedoch bereits ausgeführt. Der Kessel für gemischte Brennstoffe wurde 2019 ausgetauscht und danach nur wenig genutzt, 2022 wurde zudem das gesamte Dach erneuert und mit einer neuen Blecheindeckung versehen. Vor dem Dachwechsel kam es früher zu Wassereintritten, die mit dem neuen Dach behoben wurden; deren Spuren auf der oberen Ebene wurden allerdings nicht ausgebessert und sind daher weiterhin sichtbar.

Das Haus wurde auf einem Betonfundament errichtet, das Mauerwerk besteht aus Ziegel, die Fenster sind traditionelle doppelte Holzfenster. Eine äußere Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Leitungswasser, Strom und Kanalisation sind eingeleitet, Erdgas ist in der Straße verfügbar, wurde aber nicht ins Haus geführt. Das Gebäude bedarf also einer Modernisierung, doch gerade deshalb übernimmt der neue Eigentümer keine nach fremdem Geschmack teilweise renovierte Immobilie, sondern kann die großen Räume und die vorhandenen Gegebenheiten nach eigenen Vorstellungen weitergestalten.

Beim Verlassen des Wohnbereichs zeigen sich die weiteren Vorzüge der Immobilie. Im weitläufigen Hof steht eine Doppelgarage zur Verfügung, deren einer Teil derzeit als Werkstatt genutzt wird. Im Hof befindet sich außerdem eine Sommerküche, in die Strom eingeleitet ist.

Dieses Haus richtet sich nicht an jene, die ein bezugsfertiges, modernes Zuhause suchen. Wer jedoch in einem geräumigen Einfamilienhaus mit fünf Zimmern die Chance erkennt, die vier Zimmer mit Balkonzugang, die Doppelgarage und den großen Hof zu schätzen weiß, die notwendige Renovierung auf sich nimmt und all das in der Nähe des Gyékényes-Sees finden möchte, sollte es sich ansehen.