Nach eigenem Geschmack gestalten – innerstädtische 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil

In der Innenstadt von Nagykanizsa wird eine 3-Zimmer-Hofwohnung mit eigenem Hofanteil zum Verkauf angeboten!

Nicht jeder sucht eine schlüsselfertig renovierte Immobilie. Manch einer wünscht sich lieber ein Zuhause, das er vollständig nach eigenem Geschmack gestalten kann – und genau weiß, welche Bodenbeläge er wählt, welche technischen Lösungen er einsetzt und wie er die Räume einrichtet. Diese 3-Zimmer-Hofwohnung bietet genau diese Möglichkeit.

Die 1976 in Ziegelbauweise errichtete, voll erschlossene Wohnung liegt in einem Hof mit fünf Wohnungen in der Innenstadt von Nagykanizsa. Ihre Nutzfläche beträgt 76 m²: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnküche, ein geräumiges Zimmer und ein Badezimmer, im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist im ursprünglichen Zustand und sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute bauliche Grundlage, um zu einem modernen, langlebigen Zuhause zu werden. Die elektrische Sicherheitsüberprüfung der Immobilie wurde im Juli 2026 durchgeführt. Das Elektronetz wurde in Bezug auf Lebens-, Sach- und Brandschutz als vorschriftsmäßig eingestuft; darüber liegt ein gültiges Prüfprotokoll vor.

Für die Heizung sorgen einzelne Gaskonvektoren; die Wohnung ist voll erschlossen, und die Unterhaltskosten werden dadurch begünstigt, dass im Wohnhaus kein Hausgeld anfällt. Den Hof haben die Eigentümer der fünf Wohnungen untereinander aufgeteilt, sodass auch zu dieser Immobilie ein eigener Gartenanteil gehört, der einen angenehmen Platz zum Erholen, Grillen oder sogar für ein kleines Gemüsebeet bietet. Das Parken ist direkt vor dem Haus auf öffentlichem Grund gelöst.

Die Wohnung ist unbewohnt und somit sofort beziehbar. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die vor einer Sanierung nicht zurückschrecken und den Wert einer innerstädtischen Ziegelimmobilie mit guten Eigenschaften erkennen. Nach der Modernisierung kann sie ein ideales Zuhause für junge Paare oder kleinere Familien sein, bietet aber auch als Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit, da sie sich dank Lage und Aufteilung leicht vermieten oder weiterverkaufen lässt.

Unser Generalunternehmer-Team steht Ihnen auch bei der Umsetzung der Sanierung zur Verfügung, und mit bankenunabhängiger Kreditvermittlung unterstützen wir zudem die Finanzierung.