Weitläufiges Grundstück und dörfliche Ruhe in Kisfakos

In Nagykanizsa, im Ortsteil Kisfakos, steht ein 3.762 m² großes Baugrundstück im Innengebiet in einer ruhigen, dörflichen Wohnumgebung zum Verkauf. Kisfakos ist einer der ruhigen, grünen Stadtteile von Nagykanizsa und liegt nur etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt, ist dabei aber völlig vom städtischen Lärm abgeschieden – eine ideale Wahl für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Das Grundstück kann in seitlicher Grenzbebauung genutzt werden, die maximal zulässige Bebauungsdichte beträgt 30 %. Das bietet reichlich Spielraum für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses, eines Mehrgenerationenhauses oder sogar mehrerer Wohnungen auf einem einzigen Grundstück.

Die vorgeschriebene Mindestgrünfläche beträgt 40 %, was bedeutet, dass mindestens etwa 1.500 m² des Grundstücks als Garten erhalten bleiben müssen. Das garantiert, dass das Grundstück nicht überbaut wirkt, sondern einen echten, lebenswerten und naturnahen Lebensraum bietet.

Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, was sich ideal für eine Aufteilung mit Erdgeschoss + Dachgeschoss eignet und sich in den von Einfamilienhäusern geprägten Charakter der Umgebung einfügt.

Laut Vorschriften beträgt die kleinste herstellbare Grundstücksbreite 14 Meter und die kleinste Grundstücksfläche 900 m². Das Grundstück verfügt über eine 19 Meter breite Straßenfront, womit es die Vorgaben deutlich erfüllt und somit problemlos und vorschriftsgemäß bebaut werden kann.

Bei den Versorgungsanschlüssen sind Wasser und Strom auf dem Grundstück verfügbar, der Kanal verläuft an der Grundstücksgrenze, Gas liegt in der Straße nicht an.

Dieses Grundstück ist kein durchschnittliches Grundstück. Aufgrund seiner Größe, Bebaubarkeit und Lage ist es eine seltene Gelegenheit in Nagykanizsa für alle, die keinen Kompromiss suchen, sondern echten Raum, Ruhe und langfristigen Wert.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem die Nähe zur Natur und die Erreichbarkeit der Stadt zugleich gegeben sind, dann lohnt sich die Besichtigung dieses Grundstücks.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.